ЖКХ — выбор опять между бюрократией и рынком

 Всем нам привычно критковать УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ЖКХ за канавы и рытвины во дворах, потекающие швы панельных домов ну и конечно за вечно растущие тарифы!!!

Давайте разберёмся:

В основе 90% этих проблем лежит система, выстроенна сегодняшней властью, которая позволяет Главам управ и руководимым ими комиссиям осуществлять приёмку домов с недоделками, прикрываясь «гарантийными письмами» Управляющих компаний, созданных застройщиками специально для обеспечения этого мошеннического процесса.

      Дело в том, что законодательство (ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГД НА ЭТУ ДЫРУ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ) позволяет застройщику создать такую псевдо-управляющую компанию в период пока дом не заселён и 51% жителей для создания ТСЖ ещё не набралось, причём это можно сделать не проводя ни какого тендера и дом передать ей по договору об управлении…

Для чего это нужно:

1. принять дом с недоделками, под ни чем не обеспеченную «гарантию»
      2. «пудрить» первым жителям мозги и прикрывать застройщика в части недоделок и брака
      3. дотянуть до окончания гарантийного срока и «перевесить» все недоделки на жителей
      4. ликвидироваться, оставив огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями и жителей без гарантий

Сегодня с уверенностью можно сказать: СХЕМА РАБОТАЕТ!!!

— дома сдаются с нарушением всех мыслимых и немыслимых норм( временная схема электроснабжения, временная схема теплоснабжения, отсутствие проектной документации на дом в архиве муниципалитета, несданные системы пожаротушения и дымоудаления, неблагоустроенные придворовые территории и т.д.)

— более того, практически не возможно разобраться — действует ли ГАРАНТИЯ НА ДОМ, на что она распространяется, с какого срока дествует и кто несёт ответственность (юридическую и финансовую) за её исполнение!?

— отсутствие регламентов приёмки и обслуживания ещё больше запутывает ситуацию и позволяет местным властям и недобросовестным застройщикам расправляться с «неугодными» управляющими компаниями которые просто на просто пытаются честно работать.

Мы конечно все правы, когда ругаем УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ.

Вот только давайте отделим те немногие рыночные компании, которые пытаются с этим беспределом бороться и тысячи фантомов созданных нечистоплотными застройщиками, пестуемых местными администрациями и контролирующими органами, как источник бесконечного коррупционного потенциала.

Приглашаю депутатов всех уровней к открытой дискуссии по данному вопросу.

Автор:  Игорь Лейко, финансист

Оставить комментарий

В разделе Расследования

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.